Los Fondos Next Generation son una oportunidad para reducir la factura energética del sector residencial
- La tarifa del gas ha llegado a multiplicarse por cuatro, lo que supone que en un año una factura de 10.000 € ha llegado a costar 40.000 €.
- El incremento medio del precio de la electricidad, en las comunidades de propietarios, ha sido del 120% en los últimos 15 meses.
Barcelona, miércoles 6 de abril – El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas -CGCAFE-, ha remitido una carta al director general de Política Energética y Minas del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico solicitando que se aplique, a las comunidades de propietarios, la tarifa de los hogares, que es mucho más económica que la que actualmente se aplica a las comunidades de propietarios, que es muy parecida a las tarifas industriales. Los administradores de fincas colegiados solicitamos, por tanto, una tarifa como la de los hogares y que también se aplique, como en esta, las mismas ventajas fiscales que se están aplicando a las viviendas, evitando la discriminación que supone esta diferente forma de confeccionar la tarifa.
IMPACTO NEGATIVO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
El incremento del precio de la electricidad en las comunidades de propietarios, en los últimos 15 meses, ha sido del 120%. Es decir, en el año 2021, el incremento de la luz, con respecto al año 2020, fue de un 42%; y en 2022, con referencia a 2021, el incremento ha sido de un 77% -promedio de los tres primeros meses de 2022-.
El precio del gasóleo de calefacción también ha experimentado una gran subida: en 2020, 15.000 litros de gasóleo tenían un coste de 7.850 €; en 2021, alcanza los 9.300 €; y en 2022, el importe es de 18.000 €. Y el mayor incremento es el precio correspondiente al gas, para el mismo consumo, una factura de enero de 2021 alcanzaba los 12.684 €, y en enero de 2022 alcanza los 43.000 €.
Para Salvador Díez, presidente en funciones del CGCAFE, “estos aumentos del precio de la electricidad y fundamentalmente del gas, afectan muy negativamente a las comunidades de propietarios, que se están viendo obligadas a establecer derramas extraordinarias o a reducir el tiempo de servicios como la calefacción central. Por ello consideramos muy urgente y necesario que la Administración Pública tome las medidas necesarias para afrontar este problema y tengan en consideración las propuestas de los administradores de fincas colegiados”.
EL CGCAFE considera que estos precios tan elevados provocarán un aumento de la morosidad en las comunidades de propietarios si no se toman medidas, entre otras, como las propuestas por los administradores de fincas colegiados, y conllevará que muchas familias no puedan pagar los gastos comunitarios, teniendo que asumir, el resto de los propietarios/as, la parte de la cuota comunitaria que no puedan pagar algunos vecinos/as. “Lo cual, si bien no es la solución, facilita que la vida comunitaria continúe. Esta manera de afrontar tales difíciles situaciones, con voluntad solidaria en la mayoría de los casos y por necesidad de fuerza mayor en otras, define el carácter de las comunidades de propietarios frente al cumplimiento de sus obligaciones ante los proveedores y acreedores”, apunta Lorenzo Viñas, gerente del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida (CAFBL).
FONDOS NEXT GENERATION
Este periodo inflacionista evidencia los riesgos de la dependencia energética de nuestro país. Por eso, los Administradores de Fincas colegiados recuerdan que será fundamental que las comunidades de propietarios soliciten los Fondos Next Generation para realizar obras de rehabilitación para mejorar la eficiencia energética. Esta será la mejor forma para abaratar las facturas energéticas y para construir entornos más saludables. Para Alberto Izquierdo, secretario del CAFBL, “la rehabilitación es uno de los motores de la recuperación económica y para eso es necesario que las comunidades de propietarios tengan capacidad para acceder a la rehabilitación y a las obras”.
El CGCAFE mantiene la colaboración con las distintas Administraciones Públicas y todos los agentes implicados en estos temas, para que se agilicen los trámites relacionados con la rehabilitación de edificios y viviendas en España y que las ayudas públicas con cargo a los Fondos Next Generation lleguen al mayor número posible de hogares y edificios.
